你知道SoHo, SoVo和SoFo之间的区别吗？一定要注意这些！

你是否对SoHo, SoVo或SoFo感兴趣，却不知道它们之间有哪些不同呢？今天，让我们一起了解这三套房型和购买前你需要注意的一些事项吧！

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1. 什么是SoHo?

SoHo就是Small Office, Home Office，也就是所谓的小型家庭办公室啦！它既可以作为一个家，也可以作为一个办公室。但由于SoHo通常用于住宅用途，所以它具有房屋所需的一切，包括客厅、卧室和设施齐全的浴室。不过和一般常见的公寓相比，这些单元的面积通常比较小，但它都会配备了类似于公寓的生活设施和便利。

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2. 什么是SoVo?

SoVo的全名是Small Office, Virtual Office，也就是小型多功能办公室。虽然有一些开发商把空间增加了一倍，但是作为商业目的的家居，SoVo通常都用于商业目的。这边要注意的是SoVo不受HDA监管，所以住在SoVo单位里面是属于非法行为哦，因为这类房地产只能够用于商业用途。

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由于SoVo主要是一个办公场所，因此它的生活设施通常会比SoHo发展项目的来得更少一些，不过它还是具备了小型公司或新兴创业公司的所有基础设施需求。一些SoVo在大楼里面也拥有生活设施与便利设施哦！

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3. 什么是SoFo?

SoFo全名为Small Office, Flexible Office, 也就是小型弹性办公室。它提供了更大的灵活性，让你自行决定这个空间要用作居住空间还是办公室，也会提供你所期望的公寓设施和便利。SoFo通常会提供不同类型的layout，或者带有内部隔板可以让买家根据自己的喜好来自定空间，像是添加一个额外的床，增加储物空间之类的。此外呢，一些SoFo开发项目还可以把隔壁的两个单位结合在一起来扩大空间哦！

4. 那在购买SoHo, SoVo和SoFo前需要注意什么？

第一，贷款条件

由于这些项目多数是属于商业性质，所以它的贷款额通常会比住宅房来得低。SoHo, SoVo和SoFo的贷款额一般为85%，而住宅房的贷款额可以高达90%，因此它们的贷款期限也会比住宅房来得短。这边值得注意的是，尽管购买第三套房只能获得70%的贷款额，但商业房购买者在之后的任何商业房贷款中仍可获得80%至85%的贷款额哦！

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第二，水电费

虽然SoHo, SoVo和SoFo的贷款期限会比住宅房来的短，但是它们的的水电费、商业评估和租金要比住宅房还高。这是因为它们通常被建在商业用地上，因此它们受限于监管商业地产的法律，Tenaga Nasional Berhad（TNB）会对商业地产会收比较高的费率。然而，有些SoHo单元的水电费账单可以从商业费率转去住宅费率，但具体情况还是需要根据实际情况来定。你可能需要个别申请，或者作为联合管理机构（JMB）或管理公司（MC）的一部分来提出申请。

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总结

看完了这些，相信你现在对SoHo、SoVo和SoFo这三种房型，以及在购买前需要注意的事项有更深入的了解了吧！无论你是在寻找一个既可以作为家庭居住空间又可以作为办公场所的选项，还是为了投资，又或是想要更大的灵活性来满足个人或商业需求，相信这些房型都能够提供你各种不同的选择哦！

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