做好这「7件事」，房屋贷款一定批！

买房是一件重大的决策，

但是每次再买房时有一个东西总是特别麻烦，就是贷款！

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因为如果负责你贷款的agent不够经验，

那么很可能在申请贷款的时候他不懂得帮你“做美美” profile,

最后达不到银行的审核标准，

最后被银行够够力 reject！

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但是别担心，

我们在这里为你揭示7个关键，

帮你提高房屋贷款的批准率。

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无论你是买自住房还是投资房产，

这些秘籍都能帮助你轻松获得银行的青睐。

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让我们一起来看看吧！

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1）加强个人信贷记录 (CCRIS)

让我们先来聊聊个人信贷记录 CCRIS，它就像是你的金融成绩单。银行时一定会审查你的 CCRIS ！所以，要确保你的记录没有拖欠还款，没有迟交账单。房贷、车贷、PTPTN、信用卡统统要准时换。哦，还有，记得别太放肆刷信用卡，要时刻保持良好的信用形象，这样才能成为贷款的宠儿。

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2）加强个人申请评分分数 (Application Score)

在每次申请贷款填写申请表时一定要认真细致，提供充分的支持文件。因为银行是会是会通过这个来评估你的背景的，比如年龄、住处、婚姻状况、教育水准等等。所以记得写好好来！不要乱乱写！因为这会展现你的专业和诚信！

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3）加强个人信用分数（Credit Score）

咦，信用分数听起来好高大上！别担心，其实很简单。首先银行会有一个 Credit Score Engin 来分析你偿还贷款的习惯，而每个银行都有不同的标准。所以还是那句，要确保你的记录没有拖欠还款，没有迟交账单，统统要准时换，这样你的信用分数会飙升到云端。

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4）降低债务偿还率 （Debt Service Ratio）

银行喜欢不背负太多债务的可爱顾客。在申请贷款之前，考虑一下是否能够减少你的债务负担。如果有可能，提前偿还一些贷款，或者调整债务分配方式。因为银行会有一台 DSR 公式来鉴定你是否有负担能力。如果你的DSR 分数越底，银行就会越爱你，越想把钱借给你！

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5）联名购买

哈哈，联名购买听起来像是个“联姻”的感觉。不过，与他人一起购买房产可是提高贷款批准率的好办法哦！这样可以增加收入和信用评估的依据，同时减轻你个人的负担。不过别忘了，选择联名购买的伙伴要可信赖且信用良好，这样才能携手共进，享受购房的甜蜜。

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6）拥有稳定银行存款

稳定的银行存款是财务健康的象征。银行非常在意这一点，因为它显示了你的还款能力和金融责任感。所以，要确保你的银行存款稳定，并储蓄一定数额的资金。这样一来，你就能给银行留下深刻的印象，让贷款批准更加轻松。

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7）稳定的工作

稳定的工作就像是贷款的“招财猫”。银行非常看重这一点。如果你在一家稳定的公司工作，并且有稳定的收入，那么贷款批准的几率就会大大增加。尽量避免频繁换工作，展现你的职业稳定性，让银行对你刮目相看。

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总结一下，提高房屋贷款批准率并不是一件难事。

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通过加强个人信贷记录、申请评分系统分数和信用分数，降低债务率，联名购买，拥有稳定的银行存款和工作，

你将轻松地迈向购房的目标。祝你早日实现房屋梦想，轻松买到心仪的家！

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