一直纠结买新屋还是二手屋？你知道哪一个比较划算吗？

感觉二手屋(Subsale)很旧，可是又怕新屋(New project)有问题？这里帮你分析优缺点，让你知道哪一个更适合你！

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哪一个比较划算？

新屋的费用成本较低，购买新房常常伴随着一系列优惠政策。这包括低额或无需头期款、现金回扣、免印花税、法律费用等，为购房者减轻了一部分负担。相比之下，二手屋的成本较高，不仅需要支付10%的头期款，还要承担买卖合同与贷款合约的律师费、印花税以及房产经纪的佣金等。

哪一个的装修费比较贵？

新屋的装修费用取决于个人要求，你可以按照自己的喜好进行定制。新房通常配备了新的家居用品和厨卫设备，让你在装修方面有更多选择。而二手屋的翻新费用则会因房屋的老旧程度而异，毕竟它们曾被人居住过，可能需要更多的维修和改造哦。

设计跟户型上有什么区别？

新屋的设计更加新颖，通常符合现代化的审美和居住需求。现代化的社区规划和内部设计使新房成为不少购房者的首选。相反，二手屋的内部装修较为传统，可能不符合现代购房者对于室内设计和布局的期望。

几时可以看到屋子的实际情况？

购买新屋时，你只能根据项目模型、宣传图片、样板房以及买卖协议来了解房屋，直到开发商交付房产后才能进行实际检查。而购买二手屋则可以亲自实地考察，了解房屋状况和周边设施。如果发现房屋存在明显损坏，你可以要求卖家解决问题，甚至协商降低售价！

社区周围的生活设施会差很多吗？

这个要取决于你买的屋子在什么地方。不过通常来说，新屋会位于发展中的城镇，基础设施可能还不够完善，需要时间来逐步完善生活环境。相比之下，二手屋多位于成熟地区，基础设施相对完善，交通便利，生活更加便捷。

两个都有warranty吗？

不是哦~ 新屋通常拥有24个月的缺陷保修期，这表示在一段时间内，开发商会负责维修不符合规范的部分。但对于二手屋，这种保修期并不存在，你可能需要自行承担潜在的维修成本，如电线问题或水管漏水等。

要多久才可以拿到房？

购买新屋需要一定的耐心，交房时间通常较长，可能需要等待数年。相反，购买二手屋通常能够更快地入住，交房流程更加迅速。

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新屋呢，通常要等24个月到38个月。因为许多新的住房项目会在建成前就开放购买这些单位，往往是几年后才能拿到房子的钥匙。而二手屋通常几个月的时间就能拿到钥匙。买方只需要几个月的时间就可以完成购买和出售二手房屋的所有程序。

总结

综合来看，选择新屋还是二手屋取决于个人的偏好和需求。如果你注重现代化的设计、社区规划和安心的保修期，新屋可能更适合你。而如果你更看重成熟社区的便利设施和较快入住时间，二手屋则可能是更好的选择哦！

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