贷款小白必读！搞懂三种房屋贷款的差别，这样才不会选错！
现今时代的房屋货款支付方式变得越来越多样化去适应不同人群的需求，
你必须仔细选择最适合您的付款方式，以便更明智地使用财务，为未来打下坚实的基础。
所以，我们针对不同情况和偏好，让你了解三种灵活的贷款方式，以便轻松应对各种资金需求，
根据自身情况和财务目标，更好地掌控您的财务自由。
三种不同的贷款
1）还款差别 Payment
定期贷款 Term Loan
固定的还款时间表：
定期贷款有明确的还款时间表，贷款人在贷款合同中规定了每期还款的金额和截止日期。借款人需要按照这个时间表，在每个还款期限内按时偿还贷款。
还款时间表通常是按月或按季安排的，因此借款人需要每个月或每个季度支付一定金额的还款。这样的还款方式能够帮助借款人规划好资金，确保按时还清贷款。
不允许额外的供款：
在定期贷款中，贷款合同中通常规定了借款人只需要按照还款时间表支付固定金额的还款，不允许额外的供款。
这表示即使借款人有能力提前偿还贷款或是在原定还款金额的基础上多支付一些，也是不被允许的。贷款人只接受按照合同规定的还款金额进行还款。
半灵活贷款 Semi Flexi Loan
灵活程度较高，可支付额外的供款：
半灵活贷款相比于传统定期贷款，允许借款人在规定的还款时间表之外，支付额外的供款。这表明借款人可以在有能力的情况下，随时支付超过合同规定还款金额的额外款项。
通过这种方式，借款人可以更加灵活地进行还款，有助于加快贷款的偿还进度，减少未来的还款压力，并可能缩短贷款期限。
可提早还清贷款本金，减少贷款利息：
另一个半灵活贷款的特点是，借款人通常可以提前还清贷款的本金，而不会被追加额外费用或罚息。
提前还款可以帮助借款人减少需要支付的贷款利息，因为贷款利息是根据剩余未偿还本金计算的。通过提前还款，借款人可以减少贷款的期限，并最终减少总利息支出。
灵活贷款 Flex Loan
与往来账户（current account）类似：
灵活贷款与往来账户类似，借款人可以随时存入或取出款项，而不像传统贷款那样有固定的还款时间表和金额。
这代表着借款人可以根据自己的资金状况，在合同允许的范围内自由决定还款金额和时间。这种贷款方式相比传统定期贷款更具灵活性，更适合那些希望有更大还款灵活性的借款人。
可提前还清贷款本金，减少贷款利息：
另一个灵活贷款的特点是，借款人通常可以提前还清贷款的本金，而不会被处以额外费用或罚息。通过提前还款，借款人可以减少需要支付的贷款利息，因为贷款利息是根据剩余未偿还本金计算的。
借款人可以根据自己的实际情况，随时决定是否要提前偿还贷款本金，以减轻负担并节省未来的利息支出。
2）利息 Interest rate
定期贷款 Term Loan
定期贷款是一种传统的贷款方式，借款人按照固定的还款时间表和金额偿还贷款。由于这种还款方式相对稳定，贷款人对于借款的风险较低，因此定期贷款的利息通常相对较低。
相比之下，其他类型的房贷可能会包括更多的灵活性，比如调整还款计划、变动利率等，但这样也增加了贷款人的风险。贷款人在为这些风险做出补偿时，可能会对贷款收取较高的利息。
半灵活贷款 Semi Flexi Loan
半灵活贷款是介于传统定期贷款和完全灵活贷款之间的一种贷款方式，允许借款人在规定的还款时间表之外支付额外的供款，并且通常也可以提前还清贷款本金。
由于半灵活贷款相比传统定期贷款提供了更多的灵活性，贷款人对借款的风险也相应增加，因此贷款利息可能会较高。
相比之下，传统定期贷款由于其固定的还款时间表和金额，贷款人对借款的风险较低，因此通常提供相对较低的贷款利息。
灵活贷款 Flexi Loan
灵活贷款是一种与往来账户（current account）类似的贷款方式，借款人可以根据需要随时存取款项，具有较高的灵活性。
由于灵活贷款相比传统定期贷款提供了更多的灵活性，贷款人对借款的风险也相应增加，因此贷款利息可能会较高。
3）供款提领 Withdraw
定期贷款 Term Loan
定期贷款供款提领是指在定期贷款中，借款人难以将额外支付的供款金额提领出来。
在定期贷款中，贷款合同规定了固定的还款时间表和金额，借款人需要按照合同约定每期按时偿还贷款。
有时借款人可能有能力额外支付一些款项，希望提前偿还部分贷款本金或是支付超过合同规定还款金额的额外供款。
半灵活贷款 Semi Flexi Loan
可把之前额外支付的供款提领出来：
在半灵活贷款中，借款人可以在按照合同规定支付了额外的供款后，有权将之前支付的这些额外款项提领出来。
这使得借款人在有需要时可以取回之前支付的额外资金，从而增加了对自己资金的灵活运用。
不过必须取得银行许可：
虽然半灵活贷款允许借款人进行额外供款和提领，但借款人必须事先获得银行的许可或符合合同中规定的条件。
银行通常会制定一些规定，确保借款人在进行额外操作时不会影响借款合同的稳定性和风险控制。
灵活贷款 Flexi Loan
灵活贷款允许借款人在之前额外支付的供款部分进行提领。
灵活贷款是一种与往来账户（current account）类似的贷款方式，借款人可以根据需要随时存取款项，并且允许在贷款期间将之前额外支付的供款金额提领出来。
这种贷款方式相比传统定期贷款更具有灵活性，借款人可以根据实际情况调整还款计划和资金流动。
4）灵活贷款 Flexi-Loan 需注意的事项
灵活贷款能够带来十足的灵活性，借款人可以根据个人需要进行部分提前还款、暂停还款或调整还款金额。
这种灵活性为借款人提供了更多还款选项，有助于适应个人的财务状况和变化。
然而，并非每一家银行都提供此类灵活贷款。不同的银行可能有不同类型的贷款和还款政策。
在选择灵活贷款时，借款人应当仔细了解银行提供的此类信息，并与银行进行详细沟通，确保了解所有相关费用、条件和还款选项。
5）半灵活贷款 vs 灵活贷款 户口与适合人群的差别
半灵活贷款 Semi Flexi Loan
户口：
半灵活贷款适合储蓄户口或货款户口。这是因为半灵活贷款允许借款人在还款期间有一定程度的弹性，可以部分提前还款或在特定时间内暂停还款。
对于那些希望在有余额的情况下提前偿还贷款或在特定时间内暂停还款的借款人来说，半灵活贷款会更为适合，因为它提供了更多的灵活性。
适合人群：
半灵活贷款适合资金流动有限的借款人。对于那些资金流动有限的借款者来说，灵活的还款选项可以更好地适应他们的财务状况。
有时候借款人可能会面临意外的支出或者资金紧张的情况，半灵活贷款允许他们在必要时进行灵活调整，从而更好地管理贷款偿还的压力。
灵活贷款 Flexi Loan
户口：
灵活贷款指的是贷款产品的还款方式较为灵活，可以根据需要进行部分提前还款、暂停还款或调整还款金额的贷款。
是否需要开设来往户口和贷款户口取决于具体的贷款机构和产品，有些银行可能要求借款人开设相关户口，而有些可能不要求。
适合人群：
灵活贷款适合的人群主要是那些需要在还款期间有一定程度灵活性的借款人。
这类贷款通常适用于资金流动性较大或有不确定性的借款者，因为他们可能需要在还款期间根据实际情况进行灵活调整。
然而，并非所有资金流动大的贷款者都适合灵活贷款，因为还款灵活性可能伴随着一些额外费用或条件，借款人需要权衡利弊，并根据个人情况选择最适合自己的贷款类型。
6）半灵活贷款 vs 灵活贷款的提款方式和提款手续费
半灵活贷款 Semi Flexi Loan
提款：要到银行申请3-5天工作日批准，数额有限。
半灵活贷款是一种需要向银行提出申请，并在等待3至5个工作日内得到批准的贷款方式。在这种贷款下，银行会对借款金额设定限制，即借款人只能获得特定数额的贷款。
提款手续费 ：RM10至RM50
在办理半灵活贷款时，借款人通常需要支付提款手续费，费用的金额范围在RM10至RM50之间。这笔手续费是为了处理贷款申请并提供贷款款项所产生的费用。
灵活贷款 Flexi Loan
提款：随意从ATM/Online Banking提款，数额无限。
灵活贷款是一种灵活方便的贷款方式，借款人可以随时从自动取款机（ATM）或网上银行提取款项，并且在这种贷款下，提款金额没有设定限制，可以根据需要进行自由选择。
提款手续费：无需，每一次初始费RM200，月费RM10
在办理灵活贷款时，借款人通常无需支付提款手续费。然而，每一次取款都需要支付初始费用为RM200，并且每个月还需要支付RM10作为贷款维护费用。这些费用可能是为了覆盖贷款设立和维护所产生的费用。
7）最后让你看看哪种贷款方案最符合您的需求和情况，以便为您提供最适合的选择。
定期贷款 Term Loan
按照固定时间表和金额还款，缺乏还款灵活性，适合稳定收入、不需要灵活还款的借款人。
半灵活贷款 Semi Flexi Loan
可部分提前还款或暂停还款，需获得银行许可，比定期贷款更灵活，适合部分还款需求。
灵活贷款 Flexi Loan
可部分提前还款、暂停还款，较大还款弹性，适合需灵活调整还款的借款人。注意每家银行提供的产品不同。
