这些签署买房合约的附加知识你必须要懂！

买房需要考虑的东西并不少

但你是否有算漏了什么呢？

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你知道你在签署什么文件时才会需要聘请律师？

哪一些则是可以自行签署的呢？

而聘请律师的费用又是基于什么来计算的呢？

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买家签署letter offer的时候，需要聘请律师吗？

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不需要！

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你只需要跟银行签署就行了

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不过在签署 SPA（买卖协议）和 LA（贷款协议）就必须要聘请律师

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谁来支付买房的律师费

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买家将负责支付法律费用

通常称为“律师费”

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律师费是在购买或销售房产时，委托律师准备买卖合同并提供协助所需的费用。

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聘请律师需要支付多少钱？

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根据不同的合约，可能会有不同的计算方式：

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买卖合约（SPA）

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首RM500,000👉🏻1%

(或者最低一定要付RM 500)

接下来的RM500,000👉🏻0.8%

接下来的RM2,000,000👉🏻0.7%

接下来的RM2,000,000👉🏻0.6%

接下来的RM2,500,000👉🏻0.5%

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贷款合约（LA, Loan Agreement）

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首RM500,000👉🏻1%

(或者最低一定要付RM 500)

接下来的RM500,000👉🏻0.8%

接下来的RM2,000,000👉🏻0.7%

接下来的RM2,000,000👉🏻0.6%

接下来的RM2,500,000👉🏻0.5%

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假如

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你购买了RM800K 的房子

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那你签SPA时所需要给的律师费用就是：

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首RM500,000 x 1%

= RM 5,000

接下来RM300,000 x 0.8%

=RM 2,400

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总共是RM7,400

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结论

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总之，是否需要聘请律师取决于具体情况和你的个人需求。

然而，在牵涉到资产和法律的情况下，会建议聘请专业律师，以确保你的权益得到充分保护。

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